どうもこんにちは、だいさくです。
皆さんは不労所得を得ていますか？
というより少しでも不労所得を得ようと考えたことがありますか？
僕は全くありませんでした。
ただ、私もここ数年間で不労所得に関してかなり考えるようになって、
実際少しづつですが不労所得を得られるようになりました。
そこで今日は私がいくつか試した結果まぁまぁ成功してる不労所得に関して
ご紹介していきたいと思います。
不労所得って何？
不労所得ってそもそも何？という方のために、
不労所得というのは簡単にいうと何もしないで入ってくるお金です。
逆に労働所得というのが労働した分だけ入ってくるお金です。
代表的な不労所得として、利子、配当金、家賃収入などの投資による利益、
有価証券や為替、不動産の売買による売買差益も不労所得にはいります。
日本には不労所得も労働所得も「所得」として一括りになっているので、
普段から不労所得を意識するということはないかもしれませんね。
日本人のほとんどは労働所得
僕は数年前にこの本を読んでから不労所得というものに関して、
考えるようになりました。
欧米では小学生の頃から投資に関する授業があるそうで、
所得の目安は大体6:4で所得の40％は不労所得にしなければならないそうです。
子供の頃から不労所得というものを意識させているそうで、
実際の欧米の所得割合というのは7:3で30％が不労所得になっていますが、
日本の所得は98％が労働所得だそうです。
この本を読んだ感想としては、自分もできそうだな・・ということでした。
僕は実際それから不労所得というものを意識するようになり、
現在は収入の約10％が不労所得になっています。
とりあえずの目標は30％です。
不労所得を得る意識を持ったり、目標を立てるだけで大分変わってくるなと実感しています。
もしご興味ある方は是非読んで見てください。
２,５００円で投資の考え方や基本が学べる有意義な本です。
労働所得は死んだら無くなる
私が一番嫌なのは、労働所得というのは死んでしまったり、
働けなくなった瞬間に無くなるというところです。
これは所帯持ちだと死活問題ですし、
独り者でも嫌ですよね。
なので、自分や自分の家族を守るためにも、
不労所得というのは絶対に考えなければならないのです。
収入が労働所得だけですという人はギャンブルな人生を歩んでるのと一緒です。
労働所得があるうちに不労所得を考えなければ絶対にダメですよ！
手遅れになってしまう可能性があるということも一理あるんです。
月に25万円の不労所得を得られる副業３選！
前置きが長くなってしまいましたが、
私のオススメする不労所得を紹介していきたいと思います。
１、資産運用
資産運用は労働所得があるうちに絶対やったほうが良いです。
まぁもちろん短期的に見たら損が出ることもあるかもしれませんが、
長期的に見たら損することはほとんど無いと言っても良いと思います。
アメリカ人は貯金しないっていうのは有名ですが、
実は老後の資産というのは日本人と比較すると10倍の差があるそうです。
アメリカ人は労働所得があるうちから資産運用（長期投資）を行っているからです。
お金にお金を稼いでもらうというのはとっても大事なことです。
銀行なんかでやると手数料もばかにならないので、
ウェルスナビが一番良いと思います。
というより資産運用はウェルスナビ一択と言っても良いと思います。
僕も積み立てで資産運用を行なっており、
今後もこれはガンガンやって行きます。
現在130万くらいの積み立てて、2017年は12％の運用益でした。
12％はかなり大きいです。何もしないで15万くらいの利益が出てるわけです。
人間は投資に向いてない
人間の思考というのは基本的に投資に向いてないといわれています。
80％の確率で成功するなら20％の失敗を見てしまい、
20％で大きい成功をできるなら20％の方を見てしまう
都合の良い考え方をしてしまうからだそうです。
ウェルスナビは基本的にロボットが自動運用するので、
お金を積み立てるだけです。
資産運用は銀行に駆け込むよりもウェルスナビ一択と言っても良いと思いますよ。
少額ならおつり投資もあり
トラノコ投資のおつり投資は金額を自分で設定して、
買い物で出たおつりを自動で投資していくものです。
５円から投資してくれて、
投資の回数に応じて投資資金もプレゼントしてくれるというありがたいアプリです。
月額手数料が３００円かかるので、
運用実績や投資金額が少なすぎると数百円くらいの赤字になってしまうかもしれません。
とりあえず資産運用デビューして見たい人には良いと思いますよ。
２、不動産所得
私も現在不動産所得で年間約220万円の所得があります。
ローンなど差し引いても純利益としては年間60万円前後が純利益になっています。
管理会社に任せることでマージンは払いますが、基本管理はすべて行ってくれるので、
完全なる不労所得になります。
まぁ不動産は価値があまり下がらないのでやりやすい投資の一つではあります。
儲かる不動産はギャンブル的要素もある
儲かる不動産というのは、
駅から徒歩15分とか20分くらいの安い土地で、
賃貸一軒家が一番儲かります。
しかもあまり供給がないので、
もし土地活用などで賃貸一軒家を運営できるのであればやったほうが良いと思います。
土地があれば、上物だけで800万くらいで建てられます。
（オレンジホームとかで安く良い物件を建ててくれますよ）
家賃13万くらいは取れるので、6年後からは利益しか出ません。
もしくは駅近のファミリー向けです。これも儲かります。
ただ、これは空室リスクが結構大きいので、なんとも言えません。
もし両親の資産とかで土地をほったらかしにしてるのであれば
一軒家賃貸はやったほうが良いです。
儲からないけど確実な都内ワンルーム
都内の新築ワンルームはほとんど儲かりません。
しかも怪しい電話がよくかかって来ますが、
別にやってることは単純です。
利益は出ても年間数万円くらいです。
物件は２千万とか２千５百万くらいなので、ファミリー向けよりは、
ローンの金額は少ないです。
ただ、ファミリー向けと一番違うのは、
都内のワンルームはほぼ空室になりません。
管理会社もサブリースという空室保証で行ってくれるので、
万が一空室になったとしても家賃保証をしてくれるのです。
都内ワンルームは儲かりませんが、損はしないって感じです。
保険の中に死亡保障に加えて重度障害も追加されたので、
死亡した時や重度の障害になった際にローンが全て無くなりますので、
もしもの際には完全なる不労所得で暮らしていけることができます。
ファミリー向けは当たれば儲かるけどリスクがある、
ワンルームは儲からないけど確実にお金が入ってくる。
そんな感じです。
まぁ不動産はとにかくセミナーに行って一度勉強すると良いと思います。
都内であればセミナーは定期的に行われているので、
一度参加してみると良いと思います。
こちらのリンク先でセミナーの日程がまとめられていますので便利ですよ。
無料なので自分の都合にあった日に参加して見てください。
僕は結構不動産投資は今後も力を入れていこうと思っているので、
もしオススメの不動産屋さんを紹介して！みたいな方は、
コメントでも私のプロフィールにアドレス貼ってあるので、
連絡いただければと思います。
３、ブログ運営
ブログ運営は完全なる投資だと僕は思っております。
これまでご紹介したものは基本的に元々の資金が必要になりますが、
ブログは年間のサーバー代が５,０００円くらいかかるだけです。
１年間続ければ月に1万円くらいの不労所得は得られるようになると思います。
確かにそれまでは労働かもしれませんが軌道に乗れば完全なる不労所得になります。
文章が書くのが好きという人にはとってもおすすめです。
有名なブロガーのように月に何百万も稼ぐことは難しいかもしれませんが、
月に数万円くらいなら誰でも稼げますよ。時間はかかりますが。
今度、当ブログで人気のあったブログの稼ぎ方などをまとめたノウハウ本を
有料になりますが出す予定ですので興味ある方は見て見てください。
最後に
私は昔、株やFXで300万くらいの損失を出したことがあります。
株やFXは完全にギャンブルだと思っていて、僕は向いてなかったです。
ただ、副業FXで年間800万稼ぐ現役MRの人がコツを教えてくれたよ
こんな人もいるので自分に何が向いてるかというのはやって見ないとわかりません。
まぁ僕は株、FXはオススメしませんが、
今回ご紹介したものはギャンブル要素はほとんどありませんし、
短期で結果が出るものではありませんが、
長期で考えたら間違いなく結果の出るものですので是非チャレンジして見てください！
2018年はどんどん自分の資産運用をして行きたいと考えています。
では！
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